В регионе стартовал пилотный проект «Аренда с выкупом»

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию в пилотном режиме запускает новый финансовый инструмент "Аренда с выкупом", позволяющий приобрести в собственность жильё в длительную рассрочку без необходимости накопления первоначального взноса. Ответственность за исполнение пилотного проекта возложена на дочернюю компанию АИЖК - Агентство по финансированию жилищного строительства (АФЖС). В рамках программы купить доступное жильё экономкласса можно будет в Московской области, Екатеринбурге и Новосибирске.

Механизм "Аренда с выкупом" реализуется через создание закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости (ЗПИФН), формирование которого было завершено в начале февраля на сумму 350 млн рублей.

Управление ЗПИФом будет осуществлять инвестиционная группа "ТРИНФИКО" (управляющая компания), а выполнять функцию поиска квартир и взаимодействия с покупателями - Межрегиональная жилищная корпорация (сервисная компания).

"Согласно условиям программы "Аренда с выкупом", гражданин, желающий приобрести жильё, выбирает квартиру, которая ему интересна, и обращается в сервисную компанию (МРЖК), которая сначала выкупает её (в собственность фонда), а затем продаёт в рассрочку гражданину на срок до 15 лет, который может заселиться в жильё в день оформления сделки. Оплата осуществляется ежемесячными равными платежами в течение всего срока рассрочки. При этом ежемесячный платёж разделен на две части: одна часть идёт в счёт аренды за жильё, а вторая - в счёт выкупа квартиры", - пояснили в АИЖК.

Программа также позволяет делать первоначальный взнос, что позволит уменьшить размер ежемесячного платежа. Также возможен досрочный выкуп жилья. Генеральный директор АФЖС Андрей Шелковый считает, что целевая аудитория механизма "Аренда с выкупом" - это экономически активное население, трудоспособное, имеющее определённые доходы и готовое зарабатывать, однако в силу опредёленных жизненных обстоятельств пока не имеющее возможность купить жильё за счёт собственных либо заёмных средств. "Поэтому появление такого механизма - это для них ещё один вариант решения жилищного вопроса в короткие сроки", - отметил он. На текущий момент АИЖК является единственным пайщиком, однако в течение этого года планируется дополнительно привлечь в этот фонд новых инвесторов.

По информации ИА REGNUM