Цены на дачи в Подмосковье снизились на 40% в 2017 году

Стоимость подмосковных дач за минувший год снизилась за год на 40%, при этом средний срок их экспозиции вырос до восьми месяцев, говорится в сообщении пресс-службы компании «ИНКОМ-Недвижимость».

Специалисты департамента загородной недвижимости «ИНКОМ» проанализировали, в какой форме начинает новый сезон вторичный рынок загородного жилья Подмосковья.

«Все форматы продемонстрировали за год отрицательную ценовую динамику, стоимость дач и вовсе упала на 40%, до 5,2 миллиона рублей. Однако эксперты считают, что это нельзя принимать за сигнал скорого восстановления рынка, основной проблемой которого по-прежнему является неадекватное ценообразование», - говорится в материале.

Как следствие, средний срок экспозиции объектов на «вторичке» достиг восьми месяцев, а 80% лотов имеют крайне малые шансы на реализацию.

В настоящий момент на вторичном загородном рынке жилья Московского региона насчитывается 79461 объект, что на 6% меньше, чем годом ранее. Коттеджи составляют 44% предложения, следом идут земельные участки (29%), четверть ассортимента – это дачи, 2% приходится на блокированные дома – таунхаусы и дуплексы. Больше всего лотов расположено на Белорусском направлении (16%), а также Киевском (12%), Рижском (12%) и Ленинградском (10%).

Средняя площадь выставленного на продажу коттеджа равна 244 квадратным метрам, дачи – 132 квадратным метрам, блокированного дома – 214 квадратным метрам, земельного участка – 12 соткам.

За отчетный период во всех форматах зафиксировано уменьшение средней цены предложения. Так, стоимость коттеджа сейчас составляет 13,3 миллиона рублей, что ниже показателей начала 2017 года на 15,3%, цена дачи упала на 39,5% и оказалась равна 5,2 миллиона рублей, таунхаусы и дуплексы подешевели на 12%, до 16,2 миллиона рублей, земельные участки – на 13%, до 2 миллионов рублей.

«Говорить о возможном восстановлении рынка еще рано. Несмотря на то, что мы видим снижение средней стоимости вторичных объектов, она по-прежнему не соответствует их качественным характеристикам. Если продавцы и меняют ценник, то скорее от ощущения безысходности. Вносит свои корректировки и тот факт, что высокобюджетные лоты нередко снимают с продажи, так и не дождавшись покупателей», - отметил руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Невзирая на пессимистичные настроения, в феврале 2018-го был зафиксирован всплеск числа сделок в размере 20% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. 38% клиентов выбрали коттеджи, 37% – земельные участки, 23% – дачи, 2% – блокированные дома. Впрочем, по мнению экспертов, рассматривать этот рост как долгосрочную тенденцию преждевременно.

Данный материал опубликован на сайте BezFormata 11 января 2019 года,
ниже указана дата, когда материал был опубликован на сайте первоисточника!

Ещё новости о событии:

Благодатное время наступила для тех, кто решил обзавестись дачей к лету. По информации «ИНКОМ-Недвижимость», цены на них упали на 40 %, а средняя стоимость составила 5, 2 миллиона рублей.
13:01 15.03.2018 Котельники сегодня - Котельники
Стоимость подмосковных дач за минувший год снизилась за год на 40%, при этом средний срок их экспозиции вырос до восьми месяцев, говорится в сообщении пресс-службы компании «ИНКОМ-Недвижимость».
21:06 14.03.2018 Pro-Klimovsk.Ru - Климовск
Стоимость подмосковных дач за минувший год снизилась за год на 40%, при этом средний срок их экспозиции вырос до восьми месяцев, говорится в сообщении пресс-службы компании «ИНКОМ-Недвижимость».
21:06 14.03.2018 Pro-Klimovsk.Ru - Климовск
 
По теме
Жителям Лобни напомнили о правилах безопасности на железной дороге - Администрация г.о. Лобня Администрация городского округа Лобня напоминает жителям Лобни о правилах безопасности на железной дороге:  - при переходе через пути необходимо быть предельно внимательным и осторожным;
Администрация г.о. Лобня
Внимание: бешенство! - Городской округ Подольск Государственное бюджетное учреждение ветеринарии Московской области «Территориальное ветеринарное управление №5» в соответствии с пунктом 18 Ветеринарных правил осуществления профилактических, диагностических,
Городской округ Подольск
С начала года в Мытищинскую городскую клиническую больницу было трудоустроено более 60 врачей.
Первый Мытищинский телеканал
Театр кукол Люберец победил в окружном фестивале - Телеканал ЛРТ Театр кукол «Радуга» городского округа Люберцы с отрывком из спектакля «Принцесса на горошине» получил Гран-при IV открытого окружного театрального фестиваля среди творческих коллективов «Люди и маски»,
Телеканал ЛРТ
Школьникам рассказали о мифах Древней Руси - Краеведческий музей Сегодня в Рузском краеведческом музее на образовательной программе «Волшебный мир сказаний, мифов и легенд Древней Руси» побывали ученики второго класса Сытьковской школы.
Краеведческий музей
Пациентам детской больницы Люберец показали кукольный спектакль - Телеканал ЛРТ Юные артисты из Островецкого школьного театра кукол «Смешинки» показали спектакль и музыкальную программу для маленьких пациентов неврологического отделения Московского областного центра охраны материнства и детства горо
Телеканал ЛРТ