Цены на дачи в Подмосковье снизились на 40% в 2017 году

Стоимость подмосковных дач за минувший год снизилась за год на 40%, при этом средний срок их экспозиции вырос до восьми месяцев, говорится в сообщении пресс-службы компании «ИНКОМ-Недвижимость».

Специалисты департамента загородной недвижимости «ИНКОМ» проанализировали, в какой форме начинает новый сезон вторичный рынок загородного жилья Подмосковья.

«Все форматы продемонстрировали за год отрицательную ценовую динамику, стоимость дач и вовсе упала на 40%, до 5,2 миллиона рублей. Однако эксперты считают, что это нельзя принимать за сигнал скорого восстановления рынка, основной проблемой которого по-прежнему является неадекватное ценообразование», - говорится в материале.

Как следствие, средний срок экспозиции объектов на «вторичке» достиг восьми месяцев, а 80% лотов имеют крайне малые шансы на реализацию.

В настоящий момент на вторичном загородном рынке жилья Московского региона насчитывается 79461 объект, что на 6% меньше, чем годом ранее. Коттеджи составляют 44% предложения, следом идут земельные участки (29%), четверть ассортимента – это дачи, 2% приходится на блокированные дома – таунхаусы и дуплексы. Больше всего лотов расположено на Белорусском направлении (16%), а также Киевском (12%), Рижском (12%) и Ленинградском (10%).

Средняя площадь выставленного на продажу коттеджа равна 244 квадратным метрам, дачи – 132 квадратным метрам, блокированного дома – 214 квадратным метрам, земельного участка – 12 соткам.

За отчетный период во всех форматах зафиксировано уменьшение средней цены предложения. Так, стоимость коттеджа сейчас составляет 13,3 миллиона рублей, что ниже показателей начала 2017 года на 15,3%, цена дачи упала на 39,5% и оказалась равна 5,2 миллиона рублей, таунхаусы и дуплексы подешевели на 12%, до 16,2 миллиона рублей, земельные участки – на 13%, до 2 миллионов рублей.

«Говорить о возможном восстановлении рынка еще рано. Несмотря на то, что мы видим снижение средней стоимости вторичных объектов, она по-прежнему не соответствует их качественным характеристикам. Если продавцы и меняют ценник, то скорее от ощущения безысходности. Вносит свои корректировки и тот факт, что высокобюджетные лоты нередко снимают с продажи, так и не дождавшись покупателей», - отметил руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Невзирая на пессимистичные настроения, в феврале 2018-го был зафиксирован всплеск числа сделок в размере 20% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. 38% клиентов выбрали коттеджи, 37% – земельные участки, 23% – дачи, 2% – блокированные дома. Впрочем, по мнению экспертов, рассматривать этот рост как долгосрочную тенденцию преждевременно.

Последние новости Подмосковья по теме:
Цены на дачи в Подмосковье снизились на 40% в 2017 году

- Котельники
Благодатное время наступила для тех, кто решил обзавестись дачей к лету. По информации «ИНКОМ-Недвижимость», цены на них упали на 40 %, а средняя стоимость составила 5, 2 миллиона рублей.
13:01 15.03.2018 Котельники сегодня
- Климовск
Стоимость подмосковных дач за минувший год снизилась за год на 40%, при этом средний срок их экспозиции вырос до восьми месяцев, говорится в сообщении пресс-службы компании «ИНКОМ-Недвижимость».
21:06 14.03.2018 Pro-Klimovsk.Ru
Цены на дачи в Подмосковье снизились на 40% в 2017 году - Климовск
Стоимость подмосковных дач за минувший год снизилась за год на 40%, при этом средний срок их экспозиции вырос до восьми месяцев, говорится в сообщении пресс-службы компании «ИНКОМ-Недвижимость».
21:06 14.03.2018 Pro-Klimovsk.Ru
 
По теме
 
Дорожно-транспортный комплекс Подмосковья присоединился к областной акции «Зима в Подмосковье» - Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Объекты дорожно-транспортной инфраструктуры Московской области украшают в рамках областной акции «Зима в Подмосковье».
19.12.2018
kartu - Администрация г. Пущино В Дежурную часть МУ МВД России «Серпуховское» поступило заявление от местной жительницы 1986 года рождения о том, что неустановленное лицо, находясь в неустановленном месте, в ходе телефонного разговора,
18.12.2018 Администрация г. Пущино
Клинская полиция предупреждает жителей о мошенниках - Серп и Молот Уважаемые жители городского округа Клин! В предпраздничные дни, накануне Нового года и Рождества, в период январских каникул возрастает число преступлений имущественного характера: краж, в том числе карманных, грабежей,
19.12.2018 Серп и Молот
Банду грабителей из Подмосковья отправили в колонию строгого режима - Подольский рабочий За нападения с оружием на людей и грабежи в Подмосковье по приговору суда надолго отправлены в колонию строгого режима восемь злоумышленников из организованной преступной группы, Вадим Жернов,
19.12.2018 Подольский рабочий
В Дежурную часть УМВД России по г.о. Химки обратился индивидуальный предприниматель с сообщением о том, что неизвестные из кассы магазина похитили денежные средства.
18.12.2018 Химские новости
Объекты дорожно-транспортной инфраструктуры Московской области украшают в рамках областной акции «Зима в Подмосковье», тематическими наклейками и баннерами забрендированы автобусы, электропоезда,
19.12.2018 Подольский рабочий
Битва под Дмитровом - Дмитровский вестник В субботу на ледовой арене спортивного комплекса «Дмитров» прошел четвертый профессиональный турнир по смешанным единоборствам «Битва под Дмитровом – 4» Всемирное развитие смешанных единоборств,
19.12.2018 Дмитровский вестник
В начале 1921 года, после двухгодичной изоляции от Московской футбольной лиги, Александру Дмитриевичу Кынину, а именно он принял из рук Чарноков бразды правления «КСО»,
18.12.2018 Орехово-Зуевская правда
Московская область и Китай подписали «Меморандум о сотрудничестве» хоккейных школ, он позволит воспитанникам спортивных школ из Китая проходить обучение хоккею в подмосковных хоккейных центрах.
19.12.2018 Подольский рабочий
Дорожно-транспортный комплекс Подмосковья присоединился к областной акции «Зима в Подмосковье» - Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Объекты дорожно-транспортной инфраструктуры Московской области украшают в рамках областной акции «Зима в Подмосковье».
19.12.2018 Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры